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    中庸培訓|新形勢下房地產投資決策與實操分析
    來源: | 作者:中庸集團 | 發布時間: 2019-10-21 | 1191 次瀏覽 | 分享到:


    房地產市場穩字當頭,低速增長


         當前房地產行業受我國經濟、貨幣政策、樓市調控基調等影響,2019年全國房地產市場呈現“市場規模高位回落,價格穩字當頭,投資、新開工中低速增長”的特點。近日,克而瑞地產研究中心監測的全國土地市場行情顯示,2019年第三季度,土地市場形勢較二季度更加嚴峻,在融資環境越發收緊的影響下,企業的拿地態度也轉向審慎,市場整體呈現出環比量價齊跌的走勢,二線城市和三四線城市的交易面積跌幅均在10%以上。從7月份開始,連續出臺的收緊信托與海外融資政策,均對房地產拿地政策造成了一定影響,熱點土地溢價率出現了明顯下調。8月和9月,熱點房企的拿地規模更是顯著下滑。



         在房地產長效改革機制的推動下,房地產市場呈現出穩定緊縮的形勢。房企業績增速和行業增速均較前幾年復合增長率下降,未來將從高速轉入平穩甚至負增長。房企焦慮中前行,降價力爭更好地活下去。


    中庸集團夯實人才建設




       面對當前房地產市場變化,為加強中庸集團地產板塊應對土地市場形勢變化的能力,提高業務核心競爭力。2019年10月15日,中庸集團在總部領峰園807會議室開展了主題為“房地產全生命周期視角下的拿地決策與項目投資測算”的集團內部培訓。中庸地產全體員工、中庸集團地產板塊中高級管理團隊參加了本次培訓。



       本次主講嘉賓是F-商學院特聘高級顧問張華明老師。張華明老師曾任中國核工業建設集團、中國一冶集團,土地及成本合約負責人。企業內部金牌講師。在多家房地產企業負責技術研發和業務管理工作。具有十二年地產行業從業經歷,在房地產開發前期拿地等實操方面的創新型優秀講師。對房地產拿地拓展和運營管控方面的統籌協調工作。


      

       本次培訓干貨滿滿,理論與實操相結合。張華明老師通過分析實戰案例、列舉地域片區實例等形式,帶領與會人在房地產全生命周期視覺下,從法律風險、市場環境分析、測算解讀、政策剖析的維度深入理解學習地產項目的投資測算,并在測算實操的練習中給予參與者全方位的指導。張華明老師結構清晰的專業講授,不僅讓在場的與會人了解到當前房地產行業形勢與房企應對的策略,繼而認識到房企在競爭中奮力前行的根本,是從準確地評估項目開始。隨后的實例解說與實操練習,更是讓與會人在項目投資測算的專業能力上有較大的提升。







    鏈接:中庸集團10月分會培訓


        中庸人在崗位上勤懇謙遜,認真負責,在分享學習上也不落人后。除開展內部專題培訓外,2019年10月9日在中庸集團總部領峰園602會議室,還開展了一場主題為“新時代、新思想、新征程”的內部分享交流會,由中庸集團地產板塊常務副總經理鐘洋主講。

    會上,鐘洋副總經理以知名品牌沒落的實例詮釋了新時代瞬息萬變的特點,激勵中庸人應緊隨時代的腳步,永葆自我革新精神,奮勇向前。




    中庸人樂學不疲,相倚為強





    中庸地產不忘初心,砥礪前行

       中庸地產專注于房地產投資、開發與經營。依托自身強大的資金實力和管理優勢,扎根廣州,布局全國。通過自主開發、合作開發、財務投資等開發模式,陸續在全國范圍內成功開發了十多個精品項目。中庸集團地產團隊將不斷加強自身建設,努力提高專業素質,持續堅持“誠信、協作、和諧、創新”的核心價值觀。秉承“理想建筑,建筑理想”的經營理念,走精品路線、創品牌物業。為“以建設和諧的人居環境為已任”的發展戰略目標奮力前行。


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